京城银行收紧房贷 放款周期或拉长至3-4个月(转载)

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　　提要：广州、深圳等地部分商业银行信贷额度吃紧，暂停房贷放款的消息近日甚嚣尘上。昨日，北京商报记者调查部分商业银行了解到，北京地区暂时没有暂停放贷的状况出现，不过一些中小型银行确实出现了额度紧张的状况，放款时间已拉长至3-4个月。
　　广州、深圳等地部分商业银行信贷额度吃紧，暂停房贷放款的消息近日甚嚣尘上。昨日，北京商报记者调查部分商业银行了解到，北京地区暂时没有暂停放贷的状况出现，不过一些中小型银行确实出现了额度紧张的状况，放款时间已拉长至3-4个月。
　　一家股份制银行东大桥支行的客户经理对北京商报记者直言，下半年银行信贷额度比较紧张，二手房的首套房贷款由于涉及审批、抵押、放款等环节，放贷时间“不确定”，此前一般是一个多月，现在可能拉长至两个月甚至3-4个月。
　　不仅是这一家银行，华夏银行北京地区某支行的相关客户经理也表示，市场情况不太好，放款时间不敢保证，如果到了10月，额度应该会更加紧张。“现在北京地区首套房利率还会有9折优惠，不过我们可能会先选择信誉度好，可以不享受优惠，即利率高的客户放款。”这位客户经理直言。
　　而一位正在某股份制银行办理商业贷款的客户李先生（化名）早已通过了银行审批并已办理好抵押登记等相应手续，但过了一个星期暂时还没有得到银行放款。
　　同时，北京商报记者从专业贷款机构伟嘉安捷了解到，北京贷款管控比较紧，银行放款也比较匀称，所以目前不会有停贷的现象出现，暂停放贷可能要到11月底、12月初，不过近段时间银行的放款速度确实有放缓。
　　不过，在调查过程中，国有银行的信贷额度明显比中小银行宽松。工商银行一位个贷经理表示，放款时间长不是银行审批和放款的问题，主要是一些购买二手房的客户，获得批贷函后要去住建委办理抵押登记，申请的客户太多，住建委积压的单子较多，放贷的时间自然会拉长至一个多月。
　　伟业我爱我家副总经理胡景晖此前表示，今年下半年开始就陆续有银行对房贷业务收紧，一部分原因是今年3月北京楼市成交冲高，不少银行的放贷任务完成较高，在贷款额度有限的情况下，转向利润更高的其他业务。
　　一位不愿透露姓名的股份制银行办公室人士透露，商业银行毕竟要考虑利润，所以更偏重于收益较高的企业贷款，特别到年底做房贷的兴趣减弱。
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